Wohneinheitenfläche
Um 82 m²
Grundstücksfläche
Um 182 m²
Baujahr
Baujahr 1963
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

Toutenburgstraat 3

6825 BL, Arnhem (Gelderland)

Toutenburgstraat 3 te Arnhem

In de kindvriendelijke en gewilde woonwijk “Over Het Lange Water” bieden wij een uitgebouwd woonhuis met diepe zonnige achtertuin en 3 slaapkamers aan. Op knikkerafstand van Winkelcentrum Presikhaaf met een divers winkelaanbod, evenals de openbaar vervoer op steenworp afstand en met een directe toegang tot de uitvalswegen biedt deze woning vele voordelen.

Einteilung
Erdgeschoss:
Entree, hal, toilet, ruime en lichte woonkamer met provisiekast, grote raampartijen, parketvloer en toegang tot de tuin, uitgebouwde lichte keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar de zonnige achtertuin.

1. Etage:
Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, badkamer met douche en wastafelmeubel. Op de overloop is nog een zeer royale bergkast voor verschillende doeleinden te gebruiken.

Verierung:
Bereikbaar met een vlizotrap naar zolderberging over de volle breedte van de woning.

Garten:
De zonnige diepe achtertuin met zijn ligging op het Westen is fraai aangelegd en met veel zorg onderhouden.
Achter de keuken is de ruime berging met de c.v. combiketel.

Standort:
De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk “Over het Lange Water”, er is uitsluitend bestemmingsverkeer en een basisschool op loopafstand. De uitvalswegen zoals Velperbroekcircuit A12//A50A325, Pleyroute zijn gemakkelijk en goed bereikbaar. Op enkele fietsminuten ligt het overdekte winkelcentrum “Presikhaaf” met een breed assortiment aan winkels. Maar ook Velp is goed en snel te bereiken. Voor de sportieve recreant zijn de bossen van de Veluwezoom en de Posbank gemakkelijk te bereiken om je helemaal uit te leven of te genieten van de ongerepte natuur.

Besonderheiten:
Deze woning is keurig onderhouden;
Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde.

Gesuchter Preis € 325.000,- k.k.
Zustimmung nach Absprache Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
325.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1963
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
82 m²
Grundstücksfläche
182 m²
Inhalt
326 m³
Außenbereich
10 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Badezimmerausstattung
Dusche und Waschbeckenanrichte
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen und ein Dachgeschoss
Maßnahmen
Buitenzonwering, schuifpui, en TV kabel

Energie

Isolation
Dachisolierung und Doppelfenster
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)

Außenraum

Lage
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Hintergarten und Vorgarten
Abmessungen des Hintergartens
72 m² (13,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Lage des Gartens
Liegt im Nordwesten, erreichbar über den Hinterausgang

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Angebautes steinernes Speichergebäude
Maßnahmen
Elektrik, Heizung und fließendes Wasser

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,9% - Centraal Beheer Groen L... - NHG


3,13% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.9% met NHG) wurde am 11-01-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6825

Gesamtbevölkerungszahl
5655 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6825

bis 15 Jahre
13%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
26%
45 bis 65 Jahre
25%
65 und älter
23%

Haushalte von Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6825

Einpersonig ohne Kinder
53%
Erwachsene ohne Kinder
25%
Haushalte ohne Kinder
78%

Haushalte von Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6825

Haushalte mit einem Kind
7%
Haushalte mit mehreren Kindern
15%
Haushalte mit Kindern
22%

Wohnungen in Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6825

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
11%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
80%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
4%

Wohnungen in Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6825

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
1%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
3%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6825

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 168.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
12%

Sonstige Einzahlungen Arnhem

Zahlen für Postleitzahl-Region 6825

Adressen pro Quadratkilometer
2253
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 6825 Gemeente kaart arnhem

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Eusebiusbuitensingel 3

6828HS , Arnhem

026 - 388 2077 info@moniekkoenders.nl www.moniekkoenders.nl

Moniek Koenders Immobilien

Als ich 16 Jahre alt war, habe ich während einer Praktikumszeit im Immobilienhandel einen kleinen renommierten Betrieb in Arnhem kennengelernt. Dort bekam ich schnell die Chance, im Büro mitzuarbeiten. Damals gab es noch keine Mobiltelefone und das Internet, aber wir saßen morgens früh an der Faxmaschine, um aufs neueste Angebot zu warten und Käufer und Verkäufer zu informieren. Das große Enthusiasmus war geweckt! Nach dem Abitur habe ich die Immobilienlehre gemacht und weiter bei dem Büro gearbeitet, wo ich mein Praktikum absolviert hatte. Es ist großartig, Theorie und Praxis so nebeneinander erleben zu dürfen.

Nach der Ausrufung zum Immobilienmakler-Schätzungsberater und Mitglied bei der größten Berufsgruppe der NVM sitze ich jetzt schon seit 30 Jahren im Gewerbe!

Daurch dass ich schon so lange aktiv bin in Arnhem und Umgebung im Bereich der Immobilienkauf, Verkauf und Bewertung von Wohnungen, bin ich ein echter Kenner von Arnhem. Natürlich habe ich mich selbst weiterentwickelt und war nebenbei auch als Hypothekenberater tätig und die erste weibliche Vorsitzende des Arnhem-Bezirks der NVM. Daher weiß ich gut, worüber wir gemeinsam sprechen.

Auf der Suche nach einer neuen Wohnstatt und beim Verkauf Ihres Zuhauses sind lebensverändernde Momente, die man nicht unterschätzen sollte. Indem wir dies zusammen mit nüchterner Beratung und direktem Vorgehen angehen, gelangen wir zu sehr schönen Ergebnissen. Ich bezeichne das auch als aktive Unterstützung als Ihr Wohncoach, um gemeinsam die gewünschten Ziele zu erreichen. Euer größtes Vermögen verdient die richtige volle Aufmerksamkeit!!

Mit Energie und Marktkenntnis gehen wir gemeinsam die Möglichkeiten durch, und ich gebe als ein 'Wohncoaching' meinAdvice auf Ihre gewünschte Vorgehensweise hin.

Wenn Sie ein unverbindliches Gespräch einlegen, dann freue ich mich, dies näher zu erläutern und wir können gemeinsam Ihre Zukunftspläne besprechen.

Wir sehen uns bald!

Moniek Koenders
Moniek Koenders Immobilien
Reviews Moniek Koenders Makelaardij

Toutenburgstraat 3, Arnhem

325.000,- EUR - Verfügbar